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林口捷運買屋 亞昕101漂亮兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.87 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕101
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.25 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：8.06 坪
- 車位坪數：4 坪
- 其他面積：4 坪
- 土地面積：3.39 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2171 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗園國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯
附近交通：林口三井outlet
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2171 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗園國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯
附近交通：林口三井outlet
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟亞昕 101 的物件對於林口地區的首購族或小家庭來說，具有一定的購買價值。其主要優勢在於地理位置優越，結合了捷運、Outlet 購物及學區資源，生活機能非常完整，且 13 樓的高樓層能提供更好的居住品質與視野。總價控制在 1680 萬含車位，在當前市場中屬於具吸引力的價格點。
然而，購屋者在評估時需特別注意兩個關鍵點：一是屋齡近 20 年，這可能會影響銀行貸款成數或期限，建議先行評估貸款條件；二是坪數數據的差異，務必確認實際產權面積與使用空間，以確保單價與空間利用的合理性。若您能接受機械車位的使用方式，且預算穩定，這是一個兼具實用性與地段優勢的置產選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0927-557659
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經紀業名稱: 躍龍門房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326596號
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