桃園電梯大樓
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林口捷運買屋 樂田田景觀兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1396 萬
1386 萬 (含車位價) - 參考單價：41.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長慶三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂田田
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.66 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：7.7 坪
- 車位坪數：10.11 坪
- 其他面積：10.11 坪
- 土地面積：3.81 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：1930
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂善國小
鄰近公園：長樂公園
生活機能：全聯
附近交通：樂善公園站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1930
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂善國小
鄰近公園：長樂公園
生活機能：全聯
附近交通：樂善公園站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合年輕首購或投資，具高性價比。
此物件位於桃園龜山，總價約 1386 萬（含車位），對於購屋者而言，在該區域提供了一個低門檻且條件良好的置產機會。屋齡僅 4 年且位於高樓層（13 樓/14 樓），居住品質與採光視野皆佳，對於擔心老舊大廈隱憂的買家來說是一大亮點。
購買建議： 若您的購屋目的是自住（新婚家庭或首購族），或考慮長期投資收租，此物件非常值得關注。其優勢在於低總價進入高品質電梯社區，且鄰近生活機能與學校，生活便利度高。然而，若您有極大的家庭擴張計畫（如計劃生多胎或三代同住），2 房 1 衛的格局可能會略顯侷限。此外，建議在簽約前務必確認總價 1386 萬與說明書 1396 萬之間的差異，並進一步確認捷運站實際通車時間，以確保符合您的通勤預期。整體而言，這是一個在預算與居住品質間取得良好平衡的物件。
問與答
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許蕙桂(仲介，收取服務費)
暱稱：許蕙桂
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房仲電話：0927-557659
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