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北區收租多種房型中科體大中國醫旁2樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1987 萬
- 參考單價：31.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
富強街
地圖
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- 格局： 6房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：63 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求穩定現金流的長期投資者，不適合自住。
此物件最大的亮點在於其成熟的租務營運模式與高達 6.19% 的預估投報率。對於資金充裕、希望以租金抵付房貸或創造被動收入的買方來說，這是一個相當具備吸引力的標的。特別是其「包租公」模式，已處理好裝潢與分租規劃，省去了未來管理與整修的時間成本。
然而，您必須正視屋齡 33 年及無車位帶來的潛在隱憂。隨著建築老化，未來可能的維修支出是必須預留的預算；此外，缺乏車位可能限制部分租戶（如帶家庭者）的承租意願。若您能接受高屋齡的維護成本，並能妥善管理租戶流動風險，這是一筆現金流體質相當健康的投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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