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大高雄--南高三多光華商圈三房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.58 坪
- 土地面積：10.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 598 萬，位於苓雅核心區並具備優質學區資源，對於預算有限且重視子女教育的購屋者而言，是值得考慮的選擇。其方正格局與良好管理環境是主要加分項，能維持不錯的生活品質。
然而，45 年屋齡與無電梯設計是必須面對的現實問題。若您或家中成員有年長者、或對爬樓梯有高度依賴，此物件將帶來生活上的不便。此外，銀行對於高齡建築的貸款審核可能較為嚴格，建議先與銀行確認貸款條件。
結論： 若您看重地段與學區，且能接受爬樓梯及未來潛在的維護成本，此物件性價比不錯；若追求新穎硬體、電梯便利或投資流動性，則建議繼續搜尋其他標的。
問與答
大高雄透天店面別墅
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李鄭湘純(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0916-391561
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證號: (96)登字第089384號
大高雄透天店面別墅大樓 李鄭湘純 0916391561
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