宜蘭冬山華廈
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宜蘭房仲一哥 清溝夜市旁兩房平車838萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：27.03 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
清溝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：滿築5
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.64 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：10.96 坪
- 土地面積：11.57 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：13
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「投資客」而言，具備相當高的購買價值。主要原因在於其低總價門檻搭配屋齡新、含車位的條件，在宜蘭房市中具備明確的競爭優勢，特別適合作為人生第一套房或是以出租為主的投資標的。
然而，購買前必須慎重考量「頂樓特性」與「夜市鄰接」這兩點。頂樓需確認防水隔熱狀況是否完善，而夜市周邊的夜間噪音與擁擠人潮，是否在您可接受的範圍內，直接決定了長期的居住意願。若您能接受周邊環境的喧囂，且預算有限，這是一筆性價比相當高的選擇；但若您對居住寧靜度要求極高，則建議再斟酌是否適合作為永久自住的選擇。
問與答
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李宇峻(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0980-530401
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (114) 登字第499820號
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