五結小資便宜華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：435 萬
- 參考單價：23.06 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：人文首富
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.862 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.864 坪
- 附屬建物面積：0.698 坪
- 共同使用：6.3 坪
- 土地面積：5.226 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 此物件適合預算有限的首購族、單身貴族或尋求穩定租金報酬的投資客購買。
主要理由：
- CP 值極高：在宜蘭地區擁有新屋身分且總價僅 435 萬元，在當前市場環境下極為罕見，能大幅降低購屋壓力。
- 地段生活便利：五結利澤區生活機能成熟，鄰近學校與公園，對於自住家庭或長期出租來說，需求基礎穩固。
買前建議： 由於位於頂樓（4 樓/5 樓），建議在簽約前務必確認是否有電梯，並詳細檢查外牆與天花板是否有滲漏痕跡，以保障居住品質與後續居住安全。若預算寬裕且注重採光與隱私，此標的性價比值得納入考量。
問與答
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李宇峻(仲介，收取服務費)
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證號: (114) 登字第499820號
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