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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：52.88 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
民意街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：25.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.53 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：公正國小,羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：羅東市集
附近交通：羅東火車站,轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：公正國小,羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：羅東市集
附近交通：羅東火車站,轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價投資型標的」，適合純粹的投資客購買，不建議需要自住的購屋者。
主要理由如下：
- 地理位置與需求穩固：羅東市中心的生活機能成熟，交通便利且鄰近學校與醫院，租屋需求具有長期支撐力，能維持較高的出租率。
- 現金流潛力：8 套房設計能有效分散租戶風險，單價低且總價可控，若管理得宜，租金報酬率相對其他新成屋更具吸引力。
- 屋齡與風險考量：需特別注意的是 53 年屋齡與增建問題。購屋前務必請專業技師進行結構安全鑑定，並確認銀行可貸款成數，以預留充足的整修與流動資金。
總結來說，若您具備房產投資經驗且尋求穩定租金收益，此標的具參考價值；若您重視居住品質或希望未來能快速轉手，則需謹慎評估老屋維修成本與貸款條件。
問與答
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李宇峻(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0980-530401
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證號: (114) 登字第499820號
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