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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：14.98 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
香南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.77 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：31.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：華德福,冬山國中,冬山國小
鄰近公園：生態綠洲
生活機能：冬山市集
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：華德福,冬山國中,冬山國小
鄰近公園：生態綠洲
生活機能：冬山市集
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與預留預算決定。
主要理由： 此物件的主要優勢在於「性價比」與「學區資源」。888 萬的總價在宜蘭購屋市場中，能買到近 60 坪的透天厝且具備 3 房 3 衛的格局，對於家庭居住或預算有限但渴望獨立屋的買家來說，門檻相當友善。特別是華德福學區的輻射效益，為未來租屋市場或子女教育提供了穩定支撐。
然而，買房者需特別注意「33 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，預留充足的整修或更新設備預算。此外，需確認周邊停車狀況及銀行對老屋的貸款評估值。若您是尋求自住且具備一定空間規劃能力的購屋者，此物件具備較高的可買性；但若純粹追求短期資產增值，則需謹慎評估區域發展潛力。
問與答
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