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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：30.22 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
壯五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：78.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.45 坪
- 附屬建物面積：6.3 坪
- 土地面積：31.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，取決於您的購屋目的。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高單價下的電梯別墅產品」與「即食性」。屋齡 8 年配合全新裝潢，對於不想投入時間裝修的買家來說非常划算；而 5 房 6 衛的格局對於家族共居或出租投資客而言，使用效率極高。交通位於壯圍市中心且靠近交流道，生活機能與通勤便利性兼備。
然而，您需審慎評估單價 30 萬以上在壯圍鄉區的合理性，以及別墅產品在二手市場流動性較低的潛在風險。建議若您預算充足，且目標明確為自住升級或長遠投資收租，此物件具備相當高的配置價值；若追求高流動性短線置產，則建議再評估市場接盤能力。
問與答
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李宇峻(仲介，收取服務費)
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