城中央電梯透天別墅  中壢買屋 / 中壢買房 - 過嶺大地坪透天電梯別墅桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：30.28 萬/坪
地址：桃園市中壢區福達一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：城中央
格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台
總坪數：121.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：112.36 坪
附屬建物面積：4.94 坪
共同使用：4.25 坪
土地面積：77.49 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件對於尋求「大地坪、多房數、低密度」居住環境的家庭來說，是一處值得考慮的購屋標的，但需配合預算與需求進行評估。

主要理由如下：

居住品質極高：121.55 坪的建築面積搭配近 78 坪的土地，提供極大的生活彈性，加上 4 房 5 衛的格局，非常適合三代同堂家庭，能有效解決隱私與空間需求。
核心地段優勢：位於桃園青埔核心區，靠近 A19 捷運站、66 號快速道路及 Costco 商圈，生活機動性與便利性俱佳，且屋齡僅 11 年，居住狀態良好。
稀缺資產價值：在該區域能釋出如此大地坪的透天別墅屬稀缺物件，具有較強的保值屬性，長期持有任何風險相對可控。

建議： 在決定購買前，請務必評估每月的管理費負擔是否可長期承受，並親自確認採光與快速道路噪音對居住的影響。若您預算充足且首要需求為「寬敞空間」與「生活便利性」，此物件將是極佳的自住選擇。

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