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林口龜山買房推薦 東舊路獨棟乙種工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：27000 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
東舊路街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：754.311 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：124.057 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園龜山東舊路的 SRC 乙種工業廠房，整體而言適合「投資」或「自營事業」的買方，但不適合追求居住舒適度的購屋者。
值得購買的主要理由：
- 硬體條件優異：11 年房齡屬於中古屋中的新成廠，SRC 結構加上多層高挑空設計（最高達 5.4 米），在工業區中難得，非常適合對空間使用效率有高度需求的產業。
- 現況即有收益：目前正由租戶使用，若您是尋求現金流的投資人，買入後可延續租金收益，減少空屋損失。
- 交通便利性高：臨路寬達 10 米且可迴車，對於需要貨運進出的生意是極大的加分項。
建議與提醒：
- 確認產權細節：請務必確認那 7 個自設車位的法律地位，這會影響總價值評估。
- 租約處理：由於目前出租中，需確認租約到期日或解約條件，以免購屋後無法立即使用。
- 資金評估：此物件總價約為 2.7 億元，資金門檻高，建議先確認自有資金比例與貸款額度，確保財務流動性無虞。
綜合來看，若您擁有工業用地需求或進行長期資產配置，此物件具備相當的吸引力；若僅為短期投機，則需考量工業區的流動性風險。
問與答
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