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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：34.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文東三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：42.278 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以收租為主要目的的投資者考慮，但不適合尋求自住舒適度之購屋者。
主要理由如下：
- 性價比與收益潛力：單價約 34 萬/坪在龜山地區尚屬合理，配合高房數設計，若能成功出租，短期內可獲得穩定的現金流。
- 法律與居住密度風險：42 坪內設 9 房屬於高密度隔間，買房前務必確認所有隔間皆為合法登記或無違建爭議。此外，無車位與 2 樓樓層可能降低部分家庭租戶的意願。
- 建議：若您對該區域租賃市場有深入了解，且能確認合法使用權，這是一筆具備投資價值的資產；反之，若無法承擔潛在的違建風險或未來轉手困難，則建議謹慎評估或尋找更均衡的物件。
問與答
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