三照廠房
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神岡買房
豐洲科技園區三照廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：128800 萬
- 參考單價：59.06 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
豐工南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2181 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2181 坪
- 土地面積：1832 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於台中神岡豐洲園區的大坪數工業廠房，適合企業自用或專業投資者作為資產配置，不建議一般住宅購屋者購買。
主要原因如下：
- 法律風險低：「三照廠房」是關鍵優勢，確保產權清晰，對於長期投資或企業扎根而言，安全性極高。
- 地理位置佳：豐洲科技園區成熟度高，周邊交通與供應鏈完善，有利於企業營運效率。
- 投資門檻與風險：總價與面積規模均為高門檻投資標的，且工業不動產流動性較差，需考量資金周轉能力。
總結建議：若您身為企業主，有長期生產或擴充空間需求，此物件在合規性與區位上值得優先考慮；若以短期套利或資金流動性為主要考量，則需審慎評估風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大樓土地
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紀錦霞(仲介，收取服務費)
暱稱：紀錦霞
專業品質：
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房仲電話：0926-147008
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金宏觀地產有限公司 直營店
經紀業名稱: 金宏觀地產有限公司
證號: (108)登字第349676號
台中大樓土地 紀錦霞 0926147008
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