中西區文賢國中透天
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南高屏法拍網 中西區 臨安一路 近文賢國中 4層透天店面 應
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2214.4 萬
- 參考單價：17.97 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
臨安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113
- 保證金：442.9 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：123.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.21 坪
- 附屬建物面積：5.05 坪
- 增建坪數：51.95 坪
- 土地面積：43.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議標的：具長期持有價值，但需謹慎評估資金與產權風險。
此物件最吸引人之處在於其「中西區核心位置」與「學區」的結合，這在台南房市中屬於保值性極高的資產類型。4 層透天的大坪數對於家族置產或長期收租而言，是相當優質的標的。然而，對於一般購屋者，有兩點必須優先確認：第一是「店面名稱與住家用用途」的差異，建議諮詢專業律師確認是否可合法營業；第二是「無車位」在市中心老宅的實際影響。若您資金充裕，願意承擔法拍屋可能的隱性問題，並對該區域有深入投資意圖，這是一個值得標記的標的；若追求極低風險與即住舒適度，則需謹慎考慮。
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