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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：30.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大金囍一期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.46 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀望名單，適合以自住為首要目標的購屋者。
主要理由： 此物件在價格與居住品質之間取得了良好的平衡。30.75 萬/坪的單價在桃園平鎮區屬合理範圍，且 2 年的屋齡讓您入住時無需擔心壁癌或漏水問題。3 房 2 廳 2 衛搭配雙面採光的格局，非常適合家庭長期居住，尤其是衛浴對外窗的設計能大幅提升生活舒適度。此外，含車位的優惠直接解決了現代家庭最煩惱的停車問題，且 7 樓樓層高度適中，兼具隱私與採光。
然而，考慮到管理費偏低可能反映社區 amenities（如大廳、健身房等）較為簡樸，且平鎮非核心區段可能不如市中心繁華，若您對日常購物便利性或通勤時間極為敏感，建議先親自實地勘驗周邊環境與交通動線。整體而言，若您的需求是「買新屋自住」且預算能负荷，此物件是一項高CP 值的選擇。
問與答
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林語涵(仲介，收取服務費)
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有巢平鎮南勢中豐 加盟店
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