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龍潭中豐路旁 輕屋齡景觀三房車-城之美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1365 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城之美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.479 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：2.042 坪
- 共同使用：21.027 坪
- 車位坪數：9.136 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入（特別適合自住家庭）
此物件在龍潭區域內屬於「實價與機能的平衡點」。主要理由有三：首先，屋齡僅 8 年且為電梯大樓，意味著您進入社區後能享受較新的建築設計，同時避免了老舊房屋的潛在維修風險。其次，位於中豐路的核心位置，周邊商圈與學校機能完善，對於有學童或家庭居住需求的買方來說，生活便利性極高。最後，總價 1365 萬元含車位，若以單價 29.37 萬來計算，在桃園龍潭區屬於合理區間。
給您的建議： 雖然整體條件不錯，但在簽約前建議您在不同時段（如尖峰時間與假日晚上）前往現場鑑賞，特別確認中豐路的噪音狀況是否符合您的感官接受度，並仔細檢視屋內是否有隱蔽的漏水或裝修損耗。若能接受道路側的環境，這將是一處兼具舒適度與實用性的好屋。
問與答
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林語涵(仲介，收取服務費)
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