文湖街21巷電梯大樓
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攬翠樓2樓★文湖國小★內湖區6/23★法拍屋代標推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2686 萬
2149 萬 (含車位價) - 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
文湖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113夏117110
- 社區：攬翠樓
- 總坪數：47.499 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.88 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：18.119 坪
- 土地面積：13.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：配附機械車位編號2號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於內湖文湖國小的法拍物件，對於預算有限卻非常重視子女學區的購屋者來說，是一個值得深入評估的選擇。其核心價值在於 70 萬/坪的參考單價在該區域具有吸引力，且附帶車位能進一步節省預算。加上提供法拍代標與貸款協助服務，能為初次接觸法拍的買家提供較高的交易安全。
然而，買房者必須正視 25 年屋齡可能帶來的潛在維修費用，以及低樓層可能涉及的隱私與噪音問題。若經過專業驗屋確認無重大隱患，且對法拍流程有心理準備，這不僅是置產的良機，也是穩定長期持有的優質標的。建議在決標前，務必親自檢視房屋現況並確認銀行貸款成數，以確保資金安排無虞。
問與答
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