文湖街21巷電梯大樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 攬翠樓2樓★文湖國小★內湖區6/23★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2686 萬~~2149 萬 (含車位價)
參考單價：45.24 萬/坪
地址：台北市內湖區文湖街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113夏117110
社區：攬翠樓
總坪數：47.499 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.88 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：18.119 坪
土地面積：13.32 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：配附機械車位編號2號

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於內湖文湖國小的法拍物件，對於預算有限卻非常重視子女學區的購屋者來說，是一個值得深入評估的選擇。其核心價值在於 70 萬/坪的參考單價在該區域具有吸引力，且附帶車位能進一步節省預算。加上提供法拍代標與貸款協助服務，能為初次接觸法拍的買家提供較高的交易安全。

然而，買房者必須正視 25 年屋齡可能帶來的潛在維修費用，以及低樓層可能涉及的隱私與噪音問題。若經過專業驗屋確認無重大隱患，且對法拍流程有心理準備，這不僅是置產的良機，也是穩定長期持有的優質標的。建議在決標前，務必親自檢視房屋現況並確認銀行貸款成數，以確保資金安排無虞。

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