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6479美崙區A大地坪原屋況好運用黃金店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1579.9 萬
- 參考單價：34.27 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美路
地圖
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- 總坪數：46.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.1 坪
- 土地面積：53.538 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、具備裝修能力或尋找長期投資標的的買家來說，具有一定的吸引力。其最大的賣點在於坪數廣大且具住商混合的彈性，配合相對合理的單價，在花蓮市場中屬於可塑性高的資產。然而，高達 56 年的屋齡與需整理屋況是兩大挑戰，這代表購屋後不僅要承擔高額的整修成本，還需評估銀行房貸的核貸條件。
綜合而言，若您有足夠的預算預留作為裝修與風險準備，且不介意老宅的維護問題，這是一個值得深入考察與議價的標的。但若您追求即住即用的舒適度或擔心貸款年限縮短，建議再審慎評估自身財務狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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