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高雄買房 武廟商圈｜中正國小｜捷運橘線｜低總價公寓1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：36.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
輔仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.66 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，建議採購但需詳加評估
此物件適合預算有限但需要三房空間的家庭，或是以收租為目的的投資客。對於在苓雅區工作的族群，或是家中有長者需要低樓層便利性，此處是極佳的選擇。
主要理由如下：
- 價格競爭力強：在苓雅區核心地帶以 788 萬取得 21.66 坪的三房公寓，單價控制在合理範圍，對於剛性需求者而言門檻低。
- 生活機能完善：武廟商圈加上橘線捷運，生活與交通雙便，且醫療資源密集，居住安全感高。
- 風險可控：賣家明確指出無滲漏水且無固定裝潢，減少了部分隱形成本的疑慮，買家對空間有重新規劃的主導權。
提醒事項： 建議您在購屋前務必親自於不同時段（白天、晚上）探勘一樓的隱私與噪音狀況，並確認管線老舊程度。若考量長期持有，需預留部分預算作為老屋維護基金。
問與答
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陸弘庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陸弘庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-522521
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經紀業名稱: 御盛不動產有限公司
證號: (109)登字第366841號
前金買房 前金買房推薦 前金區買房 陸弘庭 0917-522-521
嗨！！非常榮幸能有機會讓您看到我。我們店位於美麗島附近，我在這個行業裡，目前已經將近五年的時間了，雖不算非常資深，但也已經幫助多位客戶實現買房的夢想，且多次達成百萬菁英獎項。所以無論您是想要出售、購買不動產，我都將盡我所能的提供專業的建議和協助，並確保您的問題能得到完善得解決。
誠摯歡迎您有不動產買賣相關問題都歡迎撥打我的電話或是直接加入我的 LINE 諮詢。
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