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高雄買房 超優實登價!!社區CP值最高!!前鎮五甲雙軌輕屋齡
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：33.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
班超路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞祥-保泰區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：35.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.85 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：10.54 坪
- 其他面積：6.28 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：107 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3139 元/月
管理描述：含車位管理費+清潔費+大樓管理費
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：瑞祥國小~高中
鄰近公園：五甲公園
生活機能：五甲自強夜市
附近交通：輕軌+未來黃線捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3139 元/月
管理描述：含車位管理費+清潔費+大樓管理費
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：瑞祥國小~高中
鄰近公園：五甲公園
生活機能：五甲自強夜市
附近交通：輕軌+未來黃線捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是重視學區與空間品質者）
此物件整體來說具有相當高的居住與投資價值。其主要吸引力在於「瑞祥明星學區」的稀缺性，加上輕屋齡、知名建商品質以及寬敞採光的戶型設計，非常適合有小孩的家庭或尋求舒適度的自住族。價格方面參考單價 33.75 萬/坪，接近社區歷史成交高點，顯示屋主開價雖不低但屬合理區間。
然而，建議買家應親自確認機械式車位的存取效率與設備狀況，並評估未來是否願意長期持有以等待周邊亞灣開發的升值潛力。若您的預算能配合且看重學區資源，這是一個兼具自住品質與資產保值潛力的優質選擇。
問與答
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陸弘庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陸弘庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-522521
訂閱：1 (加入)
中正美麗 加盟店
經紀業名稱: 御盛不動產有限公司
證號: (109)登字第366841號
前金買房 前金買房推薦 前金區買房 陸弘庭 0917-522-521
嗨！！非常榮幸能有機會讓您看到我。我們店位於美麗島附近，我在這個行業裡，目前已經將近五年的時間了，雖不算非常資深，但也已經幫助多位客戶實現買房的夢想，且多次達成百萬菁英獎項。所以無論您是想要出售、購買不動產，我都將盡我所能的提供專業的建議和協助，並確保您的問題能得到完善得解決。
誠摯歡迎您有不動產買賣相關問題都歡迎撥打我的電話或是直接加入我的 LINE 諮詢。
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