※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1538 萬1498 萬 (含車位價) - 參考單價：33.33 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新溪街
地圖
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- 社區：晴園鄉榭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.945 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於重視居住空間與教育資源的自住型家庭而言，具備相當的購買價值。
購買理由：
- 性價比優異： 每坪單價 34.22 萬在竹北建案大樓中具競爭力，且總價含車位，有效降低購屋成本。
- 格局適合家庭： 3+1 房設計及方正格局能充分滿足家庭成長期的空間需求，居住舒適度高。
- 地段優勢明顯： 鄰近公部門機構與傳統市場，兼顧生活便利性與未來保值潛力，交通動線亦十分順暢。
建議： 若您對「機械式車位」的便利性無疑慮，且預算鎖定在中大坪數住宅，此物件值得優先考慮。建議在簽約前實地考察機械車位的操作頻率與安全性，並確認房屋水電與管線狀況，以確保居住品質符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
竹北建案大樓
永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永義房屋曜宬團隊
專業品質：
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房仲電話：0910-908358
訂閱：6 (加入)
永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (110)登字第390041號
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