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- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.51 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
南大路
地圖
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- 社區：昌益藝術名宮NO.12
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.476 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得列入考慮，尤其適合重視空間寬敞度與學區資源的家庭。主要理由在於其高坪效與優越的地理位置。
首先，56 坪含車位的總面積在東區市場屬稀缺資源，室內 43 坪的實坪寬度提供了極佳的居住體驗，能輕鬆容納三代同住。其次，鄰近南清大商圈與新竹國小學區，兼具人文氣息與生活便利性，且靠近科學園區，未來若面臨自住或投資需求轉折，流動性尚可。
建議買家實地勘屋時，務必確認頂樓防水與無電梯之影響，並斟酌個人對鄉村風裝潢的接受度。若預算允許，可評估後續微調空間格局之可行性，整體而言是一筆值得投入的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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