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專任｜忠孝生活圈｜明亮採光電梯三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：34.4 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.827 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得購買（適合追求居住品質與學區便利的家庭）
這件物件在格局與生活機能上具有顯著優勢，特別適合對隱私與通風有高要求的家庭買家。一層一戶的規劃在一般華廈中相當難得，能有效提升居住尊榮感與寧靜度，而雙衛浴皆有窗的設計，則解決了老舊公寓常見的通風陰暗問題。此外，緊鄰東園國小與忠孝商圈，對於有學齡兒童與重視生活便利性的買家來說，是極佳的自住選擇。
然而，「無車位」 是此物件最大的扣分項，購屋者需將額外的購置或租賃車位成本（包含月租或購買費用）納入總體預算評估。若該區域停車不便，將長期影響生活便利性。建議在簽約前，務必親自至不同時段（如早晚尖峰時間）確認忠孝路的噪音情況，並針對車位問題進行詳盡的市場比價，確認整體持有成本後再行購入。
問與答
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