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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.79 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.192 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，對「首購族」或「注重居住實用的學區家庭」具備相當的購買價值。其主要吸引力在於總價控制在七百餘萬，能以合理預算獲得三房兩廳的寬敞格局，且屋況經過整理，免去購屋後的整修煩擾。周邊鄰近優質學校與市場，生活機能極為成熟，對於有小孩就學需求或重視通勤便利的買方來說，是極佳的自住選擇。
然而，買方需特別評估自身對五樓頂樓的接受度。由於屬於無電梯公寓，需考慮未來家中若有長者或需要搬運大型物品的便利性問題，並確認頂樓隔熱防水狀況是否良好。若買方年輕且無車位需求，這將是一筆性價比極高且能兼顧生活品質的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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