孝親房楊梅別墅買  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園土地專家張聖諺楊梅稀有典藏氣派別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3988 萬
參考單價：53.17 萬/坪
地址：桃園市楊梅區裕成南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：琉璃莊園
格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.46 坪
附屬建物面積：8.54 坪
土地面積：113.05 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：可停2台+門口一台共可停3台車

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：3592 元/月
管理描述：有管委會
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，值得考量但需審慎評估

此物件對於尋求「空間舒適度」與「生活隱私」的大家庭而言，是一項值得考慮的選擇。其主要亮點在於 11 年屋齡的新穎度與 75 坪的寬敞格局，在同等單價下提供了極高的空間價值，且管理費負擔合理，有助於長期居住。

然而，在決定購買前，建議您優先評估以下兩點：第一，通勤動線是否符合您的生活節奏，畢竟楊梅區離主要就業中心仍有一段距離。第二，需確認庭院式車位的實際使用狀況，確認是否滿足您對停車防護與便利性的需求。

若您的核心需求是家庭聚會、小孩成長空間以及居住質感，且預算能負荷近 4000 萬的總價，此物件能顯著提升生活層級；反之，若您極度重視交通便利性或短期轉手流動性，則建議繼續尋找其他選項。

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