永慶古家銘#農舍
壽豐買屋 /
壽豐買房
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鹽寮無敵海景普羅旺斯風格農舍莊園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：71.07 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
鹽寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 7廳 15衛
- 總坪數：137.89 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：675 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資經營」或「具備農舍身分」者，不適合單純自住或投機。
此物件為極具特色的農舍莊園，具備稀缺的海景資源與完善的硬體設施，若購屋者本身擁有自耕農資格，並有意經營高端民宿或作為家族度假基地，此物非常值得考慮。其優勢在於不可複製的景觀與即用的營運基礎。
然而，必須注意農舍法規的高風險性，9800 萬的總價與 21 年屋齡所帶來的維護成本，皆需納入長期財力評估。若僅視作為一般住宅或無農舍資格購買，則極不建議。此標的的核心價值在於「海景 + 規模 + 合法身分」的結合，建議優先確認土地使用分區與相關執照是否完備後再行決策。
問與答
花蓮買房阿銘
花蓮買房阿銘
古家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮買房阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-047788
訂閱：11 (加入)
花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (106)登字第314778號
『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
96年考取不動產經紀人證書，
100年換取不動產經紀營業員證明
102年縣政府核發不動產經紀人執照。
106年考取室內裝修乙級證照。
108年考取租賃住宅管理人員證書
108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
109年考取GreenDesign綠裝修認證
110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
103年 全年度銷售冠軍?。
104年 全年度銷售冠軍?。
105年 全年度銷售冠軍?。
106年 全年度銷售冠軍?。
107年 全年度銷售冠軍?。
108年 全年度銷售冠軍?。
109年 全年度業績亞軍?。
109年 全年度成件冠軍?。
109年 4度百萬經紀人
110年 全年度業績冠軍?。
110年 全年度成件冠軍?。
110年 3度百萬經紀人
110年 全國風雲經紀人
花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。
永慶 花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
北區110年度業績總冠軍?
北區110年度成件總冠軍?
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