崇德商圈原生植物園區  左營買屋 / 左營買房 - 高雄豪宅專家 Andy0554 崇德商圈復古透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1370 萬
參考單價：49.97 萬/坪
地址：高雄市左營區崇德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛
總坪數：27.418 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.418 坪
土地面積：21.47 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於崇德商圈的透天厝，適合追求地段價值與租金報酬率的投資型買家，但對於追求「新穎舒適」的自住買家則需謹慎評估。

主要理由如下：

地段與交通優勢：鄰近捷運站與崇德商圈，生活機能極強，這是該物件最大的保值資產。
老屋整修成本：46 年屋齡是最大的變數，您必須預先編列一筆可观的整修或結構安全評估費用。
投資屬性明確：若您的目的是「包租公」或退休養老，其 3 房格局可塑性高，租金潛力佳；但若您計劃短期持有或轉手，需留意老屋流動性較差的風險。

建議您在簽約前，務必聘請專業鑑價人員或工程師進行屋況鑑識，確認結構安全與修繕成本，再決定是否入手。

問與答

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高雄豪宅專家

楊宏文(仲介，收取服務費)

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左營龍華富國加盟店

經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第175971號

您好！我是一位熱愛房地產的專業房仲，專注於高雄市，尤其是鼓山區、左營區和三民區。我的工作理念始終如一，那就是誠實、負責與細心。我相信，唯有用心聆聽每位客戶的需求，才能為您找到最適合的安心宅邸。

在我的職業生涯中，獲得了2019年全國個人總業績風雲獎、2024年全國風雲經紀人員，並多次獲得200萬及百萬菁英戰將的肯定，這些榮譽不僅是我努力的結果，更是對我專業精神的認可。面對房地產市場瞬息萬變，我始終保持沉穩與謹慎，與客戶共同面對每一個挑戰。

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