※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：44.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝利街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：51.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.8 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 土地面積：23.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
【購買建議】值得列入優先考慮對象，但需謹慎評估預算與噪音影響。
主要理由：
- 居住品質極高：對於重視學區資源的家庭而言，步行可達勝利國小是極大優勢，且全新屋況能避免舊屋隱憂，衛浴開窗設計也確保了採光通風，適合長期自住。
- 投資與自用兼具：位於成大醫療圈核心，租賃需求旺盛，若未來有換屋或變現需求，此類產品在市場上流動性通常較好。
- 需確認細節：建議買方在簽約前，務必向中介確認「51.5 坪」中車庫佔比，以及「屋齡 1 年或 2 年」的確切差異，並建議於不同時段（如早晚通勤）實地探查，以確認交通噪音是否在接受範圍內。
若您能負擔此價位，且能接受臨路環境，此物件為永康區兼具生活機能與保值性的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
幸福買賣
幸福買賣
莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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