花蓮地產專家
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
3729花蓮火車站前警衛管理套房免整理馬上入住
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 169
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：220 萬
- 參考單價：20.05 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一廣場
- 格局： 開放空間
- 總坪數：10.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.43 坪
- 共同使用：3.54 坪
- 土地面積：1.01 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：美崙山公園
生活機能：統冠超市
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：美崙山公園
生活機能：統冠超市
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或單身自用，不適合家庭居住。
此物件在地理位置上具有極高的便利性和稀缺性，特別適合預算有限、以「租金回報」為目標的投資客，或是工作地點在火車站附近、追求通勤便利的單身者。總價 220 萬在火車站前區塊屬於低門檻標的，且高樓層加警衛管理提升了安全與視野，是明顯的賣點。
然而，31 年的屋齡是主要風險點，購買前務必確認大樓是否有提撥足夠的公共基金進行維護，並針對漏水或管線進行專業勘查。若您是尋找家庭住宅，坪數偏小且無車位的條件可能無法滿足需求；但若目標明確為置產或過渡性居住，這是一個性價比尚可的選擇。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
?在地深耕?
?專業保證?
?交易安全?
?快速成交?
?房屋資訊?
?行情評估?
?熱忱服務?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
1607慶豐商圈大地坪明亮美宅生活機能佳寧靜住宅區
花蓮縣 吉安鄉
A396吉安乙種工業用地
花蓮縣 吉安鄉
花蓮大遠百寧靜車庫別墅
花蓮縣 花蓮市
花蓮市區小筆農地都內好規劃晉德興棒球場慈濟園區
花蓮縣 花蓮市
花蓮監理站旁的全新透天三套房都有專屬陽台
花蓮縣 吉安鄉
3785花蓮太昌區全新落成兩房華廈有平面車位鄰近果菜市場
花蓮縣 吉安鄉
花蓮水源村莊原保別墅享受大自然芬多精的住宅
花蓮縣 秀林鄉
B840水源地山上原保農地地勢平坦
花蓮縣 秀林鄉
2529花蓮仁里生活圈寧靜住宅透天生活機能佳低總價唷
花蓮縣 吉安鄉
花蓮大遠百旁黃金店面大空間好利用多用途鄰近國風國中
花蓮縣 花蓮市