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房地買賣諮詢 獨家!! 湖口工業區3房公寓~498萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：19.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
松江二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.14 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：2.51 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視用途而定
此物件總價 498 萬，在新竹縣湖口鄉區域內，屬於高性價比的 3 房住宅。
主要理由如下：
- 投資與自住兼備： 由於鄰近湖口工業區與交流道，周邊租屋需求穩定，非常適合投資收租；同時生活機能成熟（市場、公園、學校），自組家庭居住亦無不便。
- 價格門檻低： 對於預算有限的首購族或希望降低持有成本的投資人來說，單價約 19 萬/坪是相當實惠的進場點。
- 需評估自身需求： 請注意屋齡已達 27 年，建議購屋後預留一筆修繕預備金。此外，因無電梯且位於 4 樓，若您有年長者同住或重視採光與通風的便利性，需考量爬樓梯的負擔。
總結而言，若您尋求高 CP 值、能接受老屋條件且主要目的為自住或長期收租，此物件值得購買；若追求新成屋質感或未來短期轉手獲利，則需再斟酌。
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