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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.29 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：86.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.93 坪
- 附屬建物面積：8.46 坪
- 共同使用：35.51 坪
- 土地面積：8.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 23樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「自住需求導向」的優質大宅**，若您的家庭結構需要大空間，且預算寬裕、打算長期持有，則非常值得購買。
主要理由如下：
- 地段與資源稀缺性：在永華路主幹道上的市政核心區，結合大坪數與低密度社區，屬於難得的居住標的。
- 居住品質高：屋齡新、設施完善、車位包含在內，能顯著提升生活便利性與幸福感。
- 需要注意的風險點：需考量每月高額的管理費支出，以及大坪數產品在未來轉手時可能較不如小坪數流動迅速。
若您是為了改善居住環境並長期安家在此，這將是一個能滿足高質感生活需求的選擇；反之，若是以短期投資為目的，則需斟酌流動性風險。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-370832
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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