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台南市區土地房屋 玉井近青果市場５年屋優雅車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：27.09 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
公館
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.99 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：32.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：玉井國小.玉井國中
鄰近公園：走馬瀨農場.芒果綠色隧道.噍吧哖紀念公園
生活機能：玉井區青果集貨市場.全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：玉井國小.玉井國中
鄰近公園：走馬瀨農場.芒果綠色隧道.噍吧哖紀念公園
生活機能：玉井區青果集貨市場.全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件對於尋求「三代同堂自住所」或「鄉鎮度假休閒居」的買家而言，具有很高的吸引力。主要理由如下：
- 居住品質優異：4 年屋齡搭配太陽能設施與多台贈送冷氣，顯示原屋主維護得當且節能意識高，適合重視生活成本的新世代家庭。
- 功能規劃完善：一樓孝親房設計非常貼心，能有效解決長輩上下樓梯不便的問題，對於有長幼共居需求的家族是理想選擇。
- 性價比需再斟酌：雖然機能好，但每坪 27 萬的價格在玉井地區屬於偏高水位。建議您在議價時，將周邊同類新成屋行情列入比對，或考量其高單價是否已包含土地持分的價值優勢。若能以合理價格談妥，是一棟兼具舒適度與實用性的優質房產。
問與答
台南市區土地房屋
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-370832
訂閱：2 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
台南市區土地房屋 葉耀文&黃淑娟 0989370832/0916335055
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