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屏東·中洲全新採光三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.42 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
和生路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.6 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，非極度偏好者建議觀望。
理由摘要： 此物件最大的賣點在於「屋齡新」與「生活機能佳」，對於重視居住品質與通勤便利的家庭來說是一個不錯的首選。然而，公設比接近五成且管理費偏高是顯著的缺點，這意味著您支付的房價中，只有約一半能轉換為實際可使用的室內空間。若您的預算充裕，且非常看重新社區的環境與新穎度，此物件值得購入；但若您追求高性價比或長期投資效益，同區域內可能會有公設比更合理、持有成本更低的替代選項。建議在簽約前，務必確認車位是否確實包含在總價內，並詳讀管理規約中關於管理費的使用明細。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
住商和哥
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謝呈和(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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