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青埔過嶺買房 宜誠天匯三改2房車位｜中壢過嶺好市多生活圈｜稀
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠天匯
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.732 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.765 坪
- 附屬建物面積：2.617 坪
- 共同使用：21.35 坪
- 車位坪數：9.315 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-130
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4117 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：松勇公園
生活機能：全聯福利中心.好市多.億客城
附近交通：A19桃園體育園區捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4117 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：松勇公園
生活機能：全聯福利中心.好市多.億客城
附近交通：A19桃園體育園區捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於以自住為主、重視生活便利性與即住性的購屋者而言，此物件具備相當高的購買價值；但若以短期投資或資金高度槓桿者，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「無縫接軌的生活機能」與「即買即住的裝潢狀態」。您不需要投入額外裝修成本與時間，即可擁有具備高質感的中島廚房與飯店式衛浴空間，且通勤（台 66、捷運）與採買（Costco）動線極佳，非常適合追求效率的家庭或新婚夫婦。此外，學區與周邊大學資源也是穩定的保值因素。
然而，您必須留意 31.77 萬/坪的單價在區域內偏高的事實，且屋齡 11 年已進入建築成熟期。建議在簽約前，除檢視管理基金狀況外，務必確認實際格局是否符合未來家庭結構擴展的需求。若預算許可且偏好成熟社區生活，這是一筆值得考慮的優質自住資產。
問與答
青埔過嶺買房
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過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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