桃園廠房精選御景  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園廠房精選御景Lv景觀尊邸降價了!

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4500 萬 (含車位價)
參考單價：27.27 萬/坪
地址：桃園市桃園區文中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御景觀邸
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
總坪數：165.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：79.27 坪
附屬建物面積：6.53 坪
共同使用：54.96 坪
車位坪數：24.26 坪
土地面積：26.01 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 9樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：室內停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得納入考量，但需謹慎評估。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「高性價比」與「生活便利性」**。在桃園區以 4500 萬買到 165 坪全新住宅，且鄰近優質學區與交流道，對於追求大空間的家庭來說是非常具吸引力的選擇。特別是標示「全新未住過」與「降價」訊息，顯示出一定的購買時機。

然而，購屋前必須特別注意以下兩點風險：第一，標題中的「廠房」字眼與實際「住宅」屬性不符，建議您與仲介確認產權登記與廣告內容，避免法律或認知上的誤差。第二，165 坪的住宅單位在二手市場流通性相對較低，若未來有轉手計畫，可能需要更長的時間尋覓買家。此外，建議您親自實地感受低樓層的噪音狀況，並考量 4 房 2 衛的空間配置是否合乎長期生活需求。若能確認上述細節且符合您的居住規劃，這將是一筆值得持有的資產。

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賴瑞蓮(仲介，收取服務費)

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