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大寮全新超大面寬車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：33.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
巷尾路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：56.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.8 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 土地面積：26.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：法定空地可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且家人口較多的購屋者，整體而言是值得深入考慮的選擇，建議採取「條件式購買」的態度。
主要理由如下：
- 性價比與實用性：在大寮區能買到 1 年屋齡且擁有 56 坪大空間的 4 樓透天，單價 33 萬左右具有吸引力。5 房 4 衛的配置極度滿足大家庭需求，能有效解決居住空間不足的痛點。
- 新成屋優勢：1 年的屋齡代表建材與設備較新，能省去舊屋翻修的費用與時間，居住安心度較高。
- 風險控制：雖為優質物件，但需注意「車位數量」與「單層空間寬度」的實際狀況。由於廣告與資料欄位對車位數的描述存在差異，務必在簽約前請建商或仲介提供明確證明。此外，因無電梯設施，若有高齡長輩同住需考量樓層動線。
總結：若您重視新屋品質、能負擔 1880 萬總價，且家庭成員多需要獨立房間，此物件符合需求；但建議在議價時可針對車位數與驗屋狀況，爭取更嚴謹的保障條款後再決定入手。
問與答
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甘呈勳(仲介，收取服務費)
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