南投華陽路｜輕屋齡車  南投買屋 / 南投買房 - 草屯房產買賣南投華陽路｜輕屋齡車庫別墅｜4房成家首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1560 萬
參考單價：30.92 萬/坪
地址：南投縣南投市華陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 5陽台 1廚房
總坪數：50.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.29 坪
附屬建物面積：4.17 坪
土地面積：24.5 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：漳興國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：南投黃昏市場
附近交通：中興交流道3號,中投快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物業分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 交通便利：鄰近中投快速道路，3 分鐘即可直上國道三號，適合通勤族。 2. 屋況輕齡：屋齡約 10-11 年，外觀及內部設施新穎，入住後無需大裝修。 3. 格局實用：4 房 3 廳 3 衛配置，適合多成員家庭，每間臥室皆有窗且採光良好。 4. 機能完善：鄰近華陽路生活圈，靠近漳興國小、黃昏市場及中山公園，生活便利。 5. 停車便捷：附設平面式車位（自有車庫），解決停車需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 價格門檻：總價 1560 萬在當地屬中高價位，對預算有限的購屋者可能有壓力。 2. 行政區域混淆：房源名稱為「草屯房產」，但地籍地址為「南投市」，需確認生活圈實際範圍。 3. 巷道寬度：路寬約 6 米，對於雙車並行或大型車通行稍顯狹窄。 4. 坪數與價格：參考單價約 30.92 萬/坪，需確認車位價值是否已完全計入總價。
機會 (Opportunities)	1. 學區價值：鄰近漳興國小，對於有子女學齡需求的家庭具吸引力。 2. 通勤效率：靠近交流道，若於台中或南投其他區域工作，可節省大量通勤時間。 3. 市場流動性：輕屋齡透天別墅在南投市場通常具較高轉手潛力，保值性尚可。
威脅 (Threats)	1. 區域房價波動：南投地區房價近年漲幅明顯，需評估後續增值空間是否有限。 2. 維護成本：雖為輕屋齡，但 4 樓透天別墅的維修（如屋頂、水管）仍需預留預算。 3. 交通流量：華陽路為主要幹道，早晚高峰車流量可能較大，影響安靜度。

2. 物件評論

購買建議：值得列入比較，具備特定需求者優先考慮

主要理由： 此物件非常適合「有子女就學需求」且「重視通勤效率」的大家庭。屋齡僅 10 年左右，格局方正且附設車庫，能滿足成家後的居住品質，無需額外投入整修成本。其最大亮點在於地理位置，3 分鐘即上國道的交通優勢，能有效提升日常生活的便利性。

注意事項： 建議您仔細核實「車位」是否已包含在 1560 萬總價內，以及確認房屋實際位置是屬於南投市或草屯鎮交界處，以免生活圈認知與預期有落差。若能接受此價格並確認無結構性瑕疵，此物件在當地房產市場中具相當競爭力。

問與答

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草屯房產買賣

吳凱評(仲介，收取服務費)

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服務態度：

房仲電話：0989-063921

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太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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