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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：23.28 萬/坪
地址：屏東縣屏東市民富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：29.98 坪 (不含車位面積)
土地面積：25.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：和平國小明正國中
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結：此物件屬於「地段導向」的投資與自住選擇，建議在預算中預留充足的翻修費用後再行考慮。

主要理由： 該物件最大的亮點在於其「市中心」的稀有地段與「透天」的獨立性，對於想在屏東市區安家且預算有限的買方來說，是一個能快速切入精華地段的機會。

然而，45 年的屋齡是此物件最大的風險點。買方不應僅看目前的總價，而應將「總價 + 全屋翻修費用」視為實際取得成本。若您是追求入住即舒適的購屋者，此物件可能不適合；但若您是具有翻修計畫的自住者，或是尋求市區土地保值的投資者，此物件具有相當高的操作空間。建議在看屋時重點檢查結構是否有嚴重龜裂，以及電路水路是否需要全面汰換。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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