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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
湳雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：73.846 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.978 坪
- 附屬建物面積：7.868 坪
- 土地面積：42.695 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高單價、大坪數的稀缺型透天產品，對於預算充足的家庭或投資者而言，值得購買；但若僅為小家庭自住或預算有限，則建議慎重評估。
主要理由如下： 第一，地段與生活機能無可取代。湳雅商圈是新竹市成熟的居住核心，學校與商場均在步行範圍內，長期持有價值穩定。第二，極致的空間使用彈性。6 房與獨立車庫的組合，完美解決了多子家庭或需要居家辦公的痛點。第三，投資與自住兼備。其格局適合分租創造現金流，同時也能滿足家族共居需求。
建議您在簽約前，務必針對房屋結構安全、屋齡狀況以及未來商業區法規變動進行專業驗屋與諮詢，以確保投資效益與居住品質。
問與答
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (110)登字第405186號
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