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新竹找房買房 降價可談新竹市中心華揚天下三房+平車採光景觀戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1750 萬 (含車位價) - 參考單價：39.74 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華揚天下
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.034 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.914 坪
- 附屬建物面積：1.077 坪
- 共同使用：18.043 坪
- 車位坪數：7.406 坪
- 土地面積：4.868 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3090 元/月
鄰近學校：市立民富國小
鄰近公園：演藝廳公園
生活機能：全聯,大魯閣,大全聯
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3090 元/月
鄰近學校：市立民富國小
鄰近公園：演藝廳公園
生活機能：全聯,大魯閣,大全聯
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性與交通連結的購屋者而言，是值得重點考慮的標的。其最大賣點在於「市中心核心地段」加上「三房含車位」的規劃，在現有市場上屬於稀缺資源，尤其適合需要頻繁往來市區或對子女就學（鄰近民富國小）有需求的家庭。
然而，您必須正視屋齡接近 20 年的現實，建議在看屋時特別留意房屋的水電管線、防水與隔間狀況，並將潛在的翻新成本納入預算。由於標示有降價空間，若您看中該屋況，可嘗試在價格上進一步爭取優惠，以提升性價比與投資安全邊際。
問與答
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吳釧鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：吳釧鴻 (阿鴻)
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服務態度：
房仲電話：0928-085720
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (110)登字第405186號
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