捷運買房 收租聖品
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捷運站旁美2房，就在新赤鬼旁~走路到捷運不用5分鐘~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.63 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玖樘崇德巴黎
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.339 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.95 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：8.73 坪
- 其他面積：6.049 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 1488樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1838 元/月
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：一點利市場
附近交通：崇德文心捷運站、公車、74號道、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1838 元/月
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：一點利市場
附近交通：崇德文心捷運站、公車、74號道、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在崇德文心商圈屬於性價比相當高的大樓住宅，整體而言值得購買，特別是對於有捷運通勤需求或需要學區配置的首購家庭。
主要理由如下：首先，該物件包含平面車位，在總價 1488 萬的預算下，能獲得完整的住宅與停車權，單價實惠且符合銀行鑑價，顯示屋主售房誠意高，入手風險較低。其次，社區財務狀況極為優秀，高額的公積金與低廉的管理費，代表未來住戶不需擔心大額修繕費的攤提，居住成本穩定。最後，交通與生活機能完善，鄰近崇德文心捷運站、學校與公園，生活機能成熟，無論自住或長期持有心態都相當適合。
建議您在簽約前，務必再次確認樓層資訊與實際格局是否符合預期，並安排實地看屋確認採光與通風狀況，以確保滿意度。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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