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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：31.03 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：54.146 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議 此物件是否值得購買，主要取決於您的使用目的。如果您計劃「前店後家」、經營工作室或尋求具投資潜力的商業不動產，此物件是相當不錯的選擇。理由在於其坪數大、單價在商圈內具競爭力，且一樓與地下室的分隔格局提供了極高的使用彈性。
然而，若您僅追求舒適的住宅生活，此物件的「一樓店面」特性與「地下室」環境可能存在隱憂（如噪音、濕度與淹水風險），且商業用房的持有成本較高。
建議下一步 在正式簽約前，強烈建議您特別關注地下一樓的防水與防潮狀況，並確認該街區對於商業經營的實際人流與法規限制。同時，務必與銀行確認商業貸款條件，以確保預算規劃無誤。若能接受上述風險與成本，這將是一筆值得考慮的資產配置。
問與答
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