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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇普莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：12.32 坪
- 車位坪數：8.69 坪
- 其他面積：8.69 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合追求居住便利性與新穎居住環境的首購族或置產者。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在台中北區核心地段，1798 萬的總價包含車位與三房格局，相比鄰近行情具有顯著的高 CP 值優勢，且仍有議價空間。
- 生活機能成熟：介於一中商圈與北屯市場之間，交通（公車站、火車站）與日常採買（傳統市場、百貨）都非常便利，符合現代生活需求。
- 居住品質保障：屋齡極新且標配防塵與抗震系統，15 樓樓層也避開了低樓層的噪音與隱私問題。
建議注意點： 由於房屋朝向為座東朝西，夏季西曬可能較為明顯，建議看屋時特別留意下午時段的室內溫度變化，並評估自身對空調能耗的接受度。此外，務必確認管理費金額及完工交屋確切日期，以保障權益。
問與答
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證號: (106)登字第314814號
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