專任獨家 收租聖品
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：45.21 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德六路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：28.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.808 坪
- 附屬建物面積：3.902 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求被動收入且能承擔老屋風險的投資買家而言，是一筆值得深入評估的標的。主要理由在於其位於北屯核心地段，且標榜的 6% 年殖利率若屬實，在當前低利環境破滅後具相當吸引力。然而，購屋者必須注意老屋銀行核貸成數可能較低，需確認頭期款負擔能力，並應實地確認租約穩定性與房屋隔間合法性。若不打算長期持有收租，而是期待短期轉手獲利，則老屋的流動性劣勢可能需納入考量。建議在簽約前詳查屋況與銀行估價報告，再決定是否出價。
問與答
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