北屯買房 電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1720 萬
1620 萬 (含車位價) - 參考單價：34.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
和福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇花園流域
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.815 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.072 坪
- 附屬建物面積：4.316 坪
- 共同使用：19.427 坪
- 車位坪數：5.76 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：坡道機械下層車位，社區機上不能停休旅車，
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3580 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：軍功國小、東山國中
鄰近公園：新都生態公園
生活機能：軍功市場
附近交通：公車站、74號道、太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3580 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：軍功國小、東山國中
鄰近公園：新都生態公園
生活機能：軍功市場
附近交通：公車站、74號道、太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議積極議價
此物件位於台中北屯區核心生活圈，具備「學區好、交通便、景觀佳」三大優勢。富宇建設的造價品質通常較受市場認可，且該戶為一梯兩戶的高隱私設計，對於重視居住品質的家庭來說吸引力強。最關鍵的買點在於銀行估價高於賣價，代表市場價值支撐良好，且具有顯著的議價空間。
建議購買理由：
- 性價比高：利用銀行估價與售價的落差，有機會用低於行情的價格入手。
- 機能完善：新都生態公園與各大商圈近在咫尺，生活機能成熟度高。
- 格局彈性：三房格局加上大陽台，能滿足長期家庭成長需求。
注意事項：在看屋時，請特別留意被改造為房間的區域采光與通風情況，並確認機械車位的使用便利性。若價格能談至符合您心理預期，此物件實為北屯區中值得入手的選擇。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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