北屯買房 電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1938 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.3 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽一溪雲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.816 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.819 坪
- 附屬建物面積：2.804 坪
- 共同使用：12.151 坪
- 車位坪數：9.042 坪
- 其他面積：9.042 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 8樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮購買，但需落實看房確認。
此物件在價格與地段上具備相當高的性價比。總價不到 2000 萬即可入手北屯區核心地段的登陽社區，且為近全新的一手屋況，對於預算在 2000 萬以內的自住家庭或投資客而言，是當前市場上較優的選擇。尤其建商口碑良好、車位便利性高，且鄰近捷運與好市多，生活機能無虞。
然而，建議買家在決定前需留意以下兩點： 第一，需現場確認 8 樓的實際視野，確認是否符合「高樓層視野」的期待，避免心理落差。 第二，關於租約問題，務必在簽約前與屋主確認搬遷時間點及相關費用分擔，以確保能順利取得房屋產權與使用權。
若能解決租約配合度與視野確認的問題，此物件值得進一步洽詢議價。
問與答
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