成功國小電梯華廈  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重蘆洲房產專家 250 成功國小美妝四房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬 (含車位價)
參考單價：51.29 萬/坪
地址：新北市蘆洲區長安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.54 坪
附屬建物面積：3.88 坪
共同使用：8.24 坪
土地面積：7.6 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：使用權地面一樓機械車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：永平市場
附近交通：成功國小公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦建議：值得考慮，但需釐清貸款與車位細節

此物件對於**「追求生活品質與學區資源」的家庭買家**而言，是一筆值得關注的標的。其主要理由在於「四房全開窗」與「低持有成本」，在蘆洲地區能滿足三代同堂的大空間需求，且周邊生活圈機能成熟，居住氛圍良好。

然而，您需特別留意以下兩點風險：

貸款年限：由於屋齡已達 31 年，建議先向銀行確認貸款成數與年限限制，確保購屋資金規劃無虞。
車位產權：車位為「約定使用權」，法律效力不如獨立產權車位穩定，這將影響未來轉手價值，購買前建議詳閱車位契約條款。

若能接受屋齡因素並確認貸款條件，此物件在居住實用性上表現出色，是具備高居住價值的选择。

問與答

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三重蘆洲房產專家

謝明雯(仲介，收取服務費)

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證號: (101)登字第206974號

謝明雯
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。

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