屏東榮總商圈鶴聲國小  屏東買屋 / 屏東買房屏東榮總商圈鶴聲國小車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~750 萬~~688 萬
參考單價：22.2 萬/坪
地址：屏東縣屏東市建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.76 坪
附屬建物面積：4.23 坪
土地面積：28.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需預留整修預算並確認法律風險。

此物件對於需要學區資源、預算有限且具備裝修能力的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。其最大的亮點在於優越的地理位置與學區，以及方正的格局與車庫資源，總價 750 萬在屏東市中心地段尚屬合理。

然而，您必須仔細評估「37 年屋齡」帶來的潛在成本。由於賣方不負漏水保固，且頂樓有增建，建議您務必在簽約前請專業建築師或土木技師進行房屋檢測，確認漏水狀況及增建部分的合法性。若確認無重大結構安全疑慮且增建風險可控，此物件值得買下進行改造；若您不願承擔後續裝修與法律糾紛的風險，則建議謹慎觀望。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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