復華商圈雙店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：37.48 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.42 坪
- 附屬建物面積：5.31 坪
- 共同使用：13.08 坪
- 土地面積：13.099 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合投資者或特定自用客。
主要理由： 此物件位於永康區成熟的復華商圈，學區優勢與雙店面大面寬格局是其最大賣點，對於想從事商業經營或希望租金收益穩定的買家而言，具有不錯的配置價值。然而，30 年的屋齡與缺乏車位是明顯的短版，對於重視新穎度、易於停車或資金規劃受限的買家來說，需特別注意後續的修繕成本與銀行貸款條件。若您在預算允許下，能接受老屋維護並善用手中的資金規劃，這將是一筆具備學區與商圈紅利的資產；若您是單純尋求未來居住舒適度的自住客，則建議先評估修繕預算與無車位的影響再行決定。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
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台南北區康莊 加盟店
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