南屯電梯大樓公寓店面
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大墩學區室內20坪超低公設兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：37.79 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
三和街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源與實際使用坪數的購屋者而言，具有很高的吸引力。主要優勢在於其極低的公設比，讓 28 坪的總坪數中，室內空間非常寬敞，且位於大墩學區核心，生活機能與醫療資源均十分便利。輕裝潢的狀態也省去了裝修的時間與成本。
然而，購屋者需仔細評估屋齡 28 年對貸款年限與未來轉手流動性的影響。若您的購屋目的包含自住並打算長期持有，此物件值得列為重點標的；但若您對房屋新舊程度有較高要求，或預期短期內需快速進出市場，則建議需進一步諮詢銀行對老屋的貸放條件後再行決策。整體而言，這是一筆性價比與生活品質兼具的買賣機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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姚忠漢(仲介，收取服務費)
暱稱：姚忠漢
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (100)登字第166317號
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